2019 我们总得期待点什么——2019兰州楼市期待项目甘房网评

甘房网资讯中心 / / 2018-12-28
看看这一年,不得不说,成绩斐然。

 尽管从长远发展的层面上来看,2018年的兰州算是过了一个“多事之秋”,但在城市建设和招商引资方面来看,2018年的兰州可以说是硕果累累。3月,兰州市在珠三角举办招商引资推介会,与30多家企业达成投资意愿;4月,兰州国际港务区与中国外运华中有限公司举行合作项目意向签?#23478;鞘剑?#21516;月,甘肃省招商引资推介会在广州举行,兰州市分别与广东省商业联合会和广东省制造业协会签署了经济合作协议。兰州新区、兰州高新区、榆中县在推介会上与恒大地产、深圳前海港口、深圳和平伟业等企业签约产业项目6个,投资额达到102亿元;在香港举行的甘肃招商推介会上,兰州市城关区政府分别与华润置地有限公?#23613;?#39321;港乐天发展有限公?#23613;?#39321;港万泽投资有限公司签订了兰州新城项目补充协议、华夏生态城项目战略合作框架协议,七里河区政府与华润集团签订了200亿元的华润未来城项目投?#24066;?#35758;。

6月,京东集团来兰考察,拟建京东兰州云计算大数据产业基地、甘肃省现代农业支撑中心、兰州智慧旅游示范中心、兰州产业创新示范中心等三个中心。7月的第24届兰洽会上,兰州市共签约项目109个,投资总额790.75亿元。其中包括碧桂园集团,富力地产、杉杉集团、世茂集团、北京华联集团、中铁第一勘察设计院、神州天立教育投资、华住?#39057;?#31649;理有限公?#23613;?#21326;为集团、上海月星集团,主杉杉集团、天士力集团、宝武钢铁、中国建材、国药集团、广药集团等等多家世界500强,中国500强企业。其中10亿元以上项目30个,签约总额540.66亿元,占总签约额的68.37%。 “三个500强”企业投资项目15个。新引进“三个500强”企业6家。

11月,兰州市与万达集团在北京签订协议,兰州万达城将落户兰州。12月,兰州开展“招商引资百日大会战”,在珠海成功签约16个项目,总投资338.85亿元,包括金城CBD(一期)项目、碧桂园现代农业观光旅游项目、奥莱小镇项目、艾黎广场项目、伴山礼遇中心项目、兰州牛大坊项目等。2019年元月还将前往香港、北京、?#19981;鍘?#24191;州、广西、西安、天津等地,参加国际中小企业博览会,举办项目推介和签?#23478;鞘剑?#32771;察拜访重点企业,对接洽谈投资事宜。

看看这一年,不得不说,成绩斐然。

我们也许起步晚,也许错过了很多机会,但我们一直在努力、在加速、在追赶。正如市委书记李荣灿说言:“兰州确实需要好好?#21335;?#21608;边的邻居学习了,而西安和成都就是兰州学习追赶的标兵!”认识到这一点,那么兰州就还有希望。也正因为如此,2019年的兰州,还是有一些值得我们期待的东西的。

我们同样整理了2019年兰州市值得期待的十个项目,他们都是各个片区颇具代表性的项目,在某种意义上?#26448;?#22815;?#24471;?#20854;所处片区当前受到的关注度和未来的发展高度。同样,这不是排行榜,不具备任何预测项目未来销量的意义。

2019年度兰州市值得期待的新项目

中海铂悦府: 七里河区民乐路8号

对于兰州而言,西客站的投入运营有着非同一般的意义。它标志着兰州作为西北城市交通枢纽的战略地位得到进一?#25945;?#21319;,随着各个城市高铁线路?#21335;?#32487;开通,中国已经进入了高铁时代。高铁不但改变了人们的生活,也改变了区域的格局,使得城市之间的联系更加紧密。中海在兰州的第五个项目铂悦府就位于西客站南广场核心地段,周边环绕西站商圈、西站十字商圈、豪布斯卡商圈三大商圈,是兰州目前最活跃的地产板块之一。

温商金茂豪庭:七里河区马滩

马滩地处于兰州主城区的中心位置,北接?#26448;?#26032;城,南靠彭家?#28023;?#35199;接大滩西固,东临西站,本就是典型的“座中四联”之地,承担着全市交通枢纽的重任。即将通车的地铁一号线,又进一?#25945;?#21319;了马滩作为兰州城市交通枢纽的战略性地位,也使得马滩在兰州各板块中脱颖而出,是兰州当前仅存不多开发建设资源丰富的区域之一。而温商金茂豪庭项目正位于此区,连同已经落地建设的兰州老街、金茂外滩、恒大帝景、中广?#21496;?#28286;·郡城等一大批优质项目,将为七里河的城市发展和经济腾飞起到重要的引领作用。

万达城:七里河区崔家大滩

在兰州,崔家大滩一直是一个?#32531;?#30053;的板块,这里土地资源丰富,但土地权属复杂,开发?#35759;?#36739;高。所以一直没有得到有效?#30446;?#21457;。但随着兰州奥体中心的规划逐步落实,这个板块即将迎来巨大的变化。或者现在应该称其为“奥体中心板块”。而传闻中万达城?#19981;?#33853;户于此。如果万达城真的选择“奥体中心板块”,那这个板块将一跃成为兰州最炙手可热的新兴板块。

富力:?#26448;?#20013;央商务区

从开始规划的那天起,?#26448;?#20013;央商务区就?#29976;?#30633;目,?#26448;?#21306;政府曾为其专门举办设计大赛,邀请国内外知名设计机构为中央商务区进行规划设计。这大概也是目前兰州城市板块中唯一进行完整、超前、统一规划的地产板块,它将?#24615;?#36215;兰州现代都市之梦。而作为地产十强企业的富力集团,其首盘落子中央商务区,必将促进全区经济发展方式转变和经济结构调整,成为全市的金融中心、商业中心、科技中心、文化中心。将使兰州的整体发展产生根本性的变化、对兰州未来的城市格局产生深远影响。

兰州融创城 恒大未来城 万科时代之光:榆中县和平镇

和平作为联系兰州市区?#25237;?#22478;区的纽带,在整个东城区?#30446;?#21457;建设中起着咽喉的作用(东岗大桥、南北绕城、待建轻轨),且在兰州城市东拓的形势下,和平镇有着大量的土地储备和政府不限购政策的优势,成为兰州近郊最具潜力的区域,另外,兰州市政府将和平规划为兰州城市行政副中心,传言榆中也有可能撤县设区。大概也正因为如此,?#20204;?#22495;蔡受到了三大品牌房企(恒大、万科、融创)的青睐。三大品牌房企三足鼎立、共同推动和平板块发展,和平将迎来前所?#20174;?#30340;发展机遇。

兰州金融谷:城关区雁儿湾

雁滩板块如今面临的问题,不是如何进一步开发的问题,而是如何补短增强的问题。作为兰州地产行业的“首席”板块,雁滩的发展已到极致,首先是土地资源匮乏的问题日益?#29616;兀?#20854;次是早期粗犷式发展带来的一些诸如配?#20303;?#20132;通等等方面的问题也逐步凸显出来,最后,雁滩早期开发各自为战、缺乏整体规划的问题现在也日益凸显。如果兰州金融?#20154;?#21033;建成,还有值得期待的华润城(待建),也许雁滩的发展还有更进一步?#30446;?#33021;。

华夏国际生态城:城关区青?#36164;?

青?#36164;?#26159;兰州城关区最后一个拥有大体量土地储备的地方。随着碧桂园、?#35272;?#32622;业?#21335;?#32487;进入,经过多年?#30446;?#21457;建设,青?#36164;?#24050;经今非昔比。已建成的雁白黄河大桥、北环路极大的改善了青?#36164;?#30340;交通条件,还有待建的雁青黄河大桥、青?#36164;?#20114;通立交桥等,更是锦上添花。而甘肃粤港澳商会大手?#26159;?#32422;华夏国际生态城、以及世茂集团的强势入驻,将会进一?#35282;?#21270;青?#36164;?#22312;兰州地产板块中的强势地位,未来青?#36164;?#26495;块的房价超越雁滩也不是没有可能的事。

恒大御景天下:兰州新区

兰州新区是西北地区第一个国家级新区。近年来,兰州新区蓬勃发展,初具规模,房地产项目的建设更是不胜枚举。兰州新区建设?#25112;?#23436;善、产业布?#25351;?#21152;合理,又属于兰州不限购地区,相对主城区而言,房价?#31995;停?#20247;多购房者?#36861;?#23558;目光投向兰州新区。如今恒大地产兰州新区新项目的亮相,也将为购房者提供了更多的选择。同时,该片区已有碧桂园、绿地这两大品牌房企,恒大的加入,?#24895;们?#22495;的建设发展有着举足轻重的作用。

2019年的兰州,值得期待的项目其实还有很多。但从我们甄选的这10个项目当中,基本可以看出未来几年兰州城市发展的总体脉络和思路,相信对购房者未来几年买房置业也可以起到一定的导向作用。兰州认识到了?#32422;?#30340;不足,正在大踏步的前进,我们也要跳出固有的城市思维,跟上发展的脚步。

责任编辑:马清真

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